Eladja a lakásomat egy profi ingatlanfotó sorozat?

Az ingatlanfotózás szerepe az ingatlan marketingben

📅 2025-09-12 | ⏳ 4 perc olvasás

Ha lakáseladás előtt állsz, biztosan felmerült benned a kérdés: szükség van e profi fotóst megbízni a képek elkészítésével, vagy elég lesz telefonnal lőni néhány képet? Ha jó képeim lesznek, akkor biztos gyorsan el tudom adni az ingatlant a megcélzott áron? Jó lenne, ha így működne. A fotók fontosak, de önmagukban általában minden ingatlanfotós bullshittel ellentétben, nem fogják eladni az ingatlanod. Mégis fontos szerepük van az értékesítési folyamatban. Mik ezek?

A kiemelt kép vezeti az érdeklődőket a hirdetésre

A kiemelt kép elkészítése érdemli a legtöbb figyelmet. Ez az a fotó ami alapján, az egyéb keresési paraméterek megfelelősége esetén az érdeklődő eldönti, hogy rákattint e a hirdetésre, vagy nem. Egy jó fotós tudatosan, a megrendelővel egyeztetve készíti el ezt a képet.

Az alábbi képen ugyanazt a lakást két különböző kiemelt képpel hirdetik. Te melyikre kattintanál?

Ismerje meg, mitől lesz szakmailag is profi egy enteriőrfotó.

Az átlagon felüli minőségű fotók azt sugallják, hogy az ingatlan is prémium minőségű

Azt is elmesélik a képek, hogy milyen gazdája volt az ingatlannak. Mindenki szívesebben vásárol egy olyan terméket, amiről tudja, hogy vigyáztak és odafigyeltek rá. A kacatos nappaliról és konyháról készült sötét fotók nem tesznek jó benyomást. Manapság a mesterséges intelligencia segítségével még a kacattengerből is pár kattintással rendet lehet varázsolni. Nem feltétlenül ez a javasolt út, de gyors megoldásnak éppen megfelelő. Biztatok mindenkit, hogy ne csak virtuálisan tegyen rendet. A személyes mutatáskor úgyis lehull a lepel a rendetlen gazdáról.

Jobb fotók = több érdeklődő = nagyobb esély a gyorsabb és magasabb áron történő értékesítésre

Ezek a megállapítások vitán felül állnak. Ha egy terméknek szebb a csomagolása, akkor többen nézik meg.

Érzelmek, hangulatok kiváltása, elköteleződés erősítése

A terek kapcsolatát és a helyiségeket a megfelelő kompozícióban bemutatni viszonylag kevés tapasztalattal is sikeresen lehetséges. De meglátni azokat az építészeti megoldásokat, apró hangulati elemeket, fényeket, melyek valóban érzelmeket képesek kiváltani a nézőben, kicsit nehezebb. Minél több időt tölt az érdeklődő a képek nézegetésével, annál szorosabb kapcsolat kiépítését kezdi meg az eladó ingatlannal. Ezeknek az apróságoknak pedig döntő fontosságuk lesz a végső döntés meghozatalakor. A döntéseket – még ha sokszor láthatatlanul is – legtöbbször a nők irányítják. Nekik pedig kifejezetten fontos az esztétikus megjelenés és az első benyomás.

A képek feladata, hogy kíváncsivá tegyék az érdeklődőt. Nemcsak a szobák mérete vagy elrendezése számít, hanem az apró részletek is.

• Sokan legyintenek a részletfotókra vagy a hangulatképekre, mondván: „nem a díszpárnát árulom”. Pedig ezek tudják igazán közel hozni a lakást a nézőhöz.
• A szép fények, az átgondolt kompozíció vagy egy szép részlet olyan érzelmeket indíthat el, amelyek végül a vásárlási döntésben is szerepet játszanak.

Szálláshelyeknél alapelvárás, hogy hangulatfotók készüljenek. Lakáseladásnál nem mindig kérik, de ha van rá lehetőség, nagyon sokat adhatnak hozzá a hirdetéshez.

És ami túlmutat a fotókon

Fontos látni, hogy a fotók csak az első kaput nyitják ki. Attól, hogy szép a sorozat, még nem garantált az eladás.

• Ha az ingatlant jóval a piaci ár fölött hirdeted, akkor a legjobb képek sem fognak vevőt hozni.
• Ha pedig nincs meg a tudatos felkészülés a bemutatókra, a tárgyalásokra és az alkura, akkor könnyen elúszhat egy komoly érdeklődő is.

Az ingatlanértékesítés egy összetett folyamat: árképzés, marketinganyag, hirdetési szöveg, platformválasztás, érdeklődők kezelése, jogi háttér – és persze a személyes tárgyalások. Ebben a rendszerben a fotózás egy nagyon fontos, de csak egyetlen elem.

Konklúzió

A profi ingatlanfotók nem adják el helyetted a lakást – de nagyban hozzájárulnak a sikeres értékesítéshez. Az első benyomás mindig döntő, és ebben a képek kulcsszerepet játszanak. Az igazi sikerhez azonban több kell: reális ár, tudatos marketing és felkészült értékesítés.

Közel 10 éve készítünk vizuális tartalmakat ingatlanokról. Szívesen segítünk neked is a sikeres értékesítésben. Legyen szó ingatlanfotózásról, bemutató videó készítéséről, drónvideóról vagy 360°-os virtuális túráról.

Nézd meg ingatlanfotózás csomagjainkat itt.

Mutasd meg ingatlanod valódi értékeit! Kérj tőlünk ajánlatot profi fotózásra még ma!

Vedd fel velünk a kapcsolatot és segítűnk az ellenálhatatlan vizuális portfoliód összeállításában!

ingatlanvideó készítés

ingatlanfotózás

virtuális túra

virtuális lakberendezés

drón fotó – drón videó

Írj emailt: info@covision.hu

vagy hívj!