Prémium
Ingatlanfotózás
Marketing szemléletű, professzionális enteriőr-, épület-, lakás- és ingatlanfotózás
Budapesten, Pest megyében és országosan
Enteriőr és ingatlanfotó | Ingatlanbemutató videó | Drón fotó | Drón videó | Home Staging | 360°-os Virtuális túra | Ingatlanséta | Virtuális séta
Miért velünk készíttesd el ingatlanod vizuális portfolióját?
10 év piaci tapasztalat
Közel egy évtizede segítjük az eladókat ingatlanmarketing-szemléletű fotózással. Tudjuk, hogyan kell vizuálisan kiemelni a hirdetéseket.
Helyszíni Home Staging
Minden felvételt úgy komponálunk meg, hogy az ingatlan a legjobb arcát mutassa, ezzel is támogatva a sikeres értékesítést.
Prémium minőség
A magazin minőségű megjelenés érdekében a fotózástól a képkidolgozásig minden részletre kiemelt figyelmet fordítunk.
Ügyfélközpontú, komplex szolgáltatás
Fotó, videó, 360°-os virtuális túra, virtuális lakberendezés – mindent biztosítunk. Ügyfeleink igényeit kiemelt figyelemmel kezeljük.
Mit mondanak rólunk az ügyfeleink?
100%-os ügyfélelégedettség
Kolos a vendégházunkat fotózta, és videót is készített. Nagyon jó volt vele dolgozni, azonnal értette, milyen hangulatot szeretnék a fotókkal átadni, s tökéletesen megvalósította.❤️
Profi szolgáltatás, kreatív szemlélet! Mindenkinek jó szívvel ajánlom, aki minőségi ingatlanfotókra, videókra vágyik!
Nem kérdés az 5 csillag! Több fotóssal dolgoztam már, Kolos viszont az egyik legjobb volt eddig. Pontos kommunikáció és érkezés, igényes, profi munkavégzés.
very professional service, beautiful photos and videos, loads of good ideas how to record the unrepetable moment.
Nagyon precízen kaptunk árajánlatot, információkat Kolostól az ingatlanfotózás megrendelése előtt. Nagyon elégedettek vagyunk. Köszönjük!
Nagyon kedves, rugalmas, türelmes, a munkája magáért beszél. Mindenkinek csak ajánlani tudom.
Szuper megbízható és szuper ingatlan fotókat készít. Mindent, ami ma egy sikeres ingatlanhirdetéshez kell.
Pozitív hozzáállás, kiváló szakértelem, kimagasló kooperáció, profi eredmény! Csak így tovább!
Kolostól azt kaptam, amit ígért. Gyönyörű, a lakás valós méreteit tökéletesen bemutató fotókat. Profi munkát végzett!
Maximális elégedettséggel tudom mondani, hogy ha valaki megbízható, gyors, profi szolgáltatást keres, itt megtalálja.
Kolos nagyon alapos és igényes munkát végzett korrekt áron. Csak ajánlani tudom.
Az ügyfeleim mindig nagyon elégedettek, gyors, készséges, profi!
Köszönöm a CoVision-nek a pontos, precíz, igényes, minőségi munkát. Az ingatlanról a képek határidőben elkészültek!
Ingatlanfotózás árak
Ha több szolgáltatást is szeretnél (fotózás, VR túra, ingatlan bemutató videó, virtuális staging) a hirdetésed hatékonyságának növelése érdekében, akkor egyedi kedvezményes árajánlatot készítünk számodra.
1 óra fotózás
1,5 óra fotózás
3 óra fotózás
A Standard csomagok tartalma:
- HDR (magas dinamikatartományú) nagylátószögű felvételek
- Profi retusálás (fény- és kontrasztkorrekció)
- Hangulat- és részletfotók (előre egyeztetve)
- Épületfotók, környezet fotók (előre egyeztetve)
- Prémium fénykezelés (a külső, természetes, valamint a belső funkcionális, és dekorációs világítás összehangolása)
- Képek átadása webre optimalizált méretben
- Extra képek helyszíni egyeztetést követően 2000 ft / db áron kérhetők
- Ingyenes kiszállás Érden és 15 km-es körzetében
- 120 nm feletti ingatlanok esetén egyedi árajánlatot adunk
Extra szolgáltatások:
- Többpontos vakus megvilágítás a textúrák és színek kiemeléséért, a zavaró elszíneződések megszüntetéséért.
- Helyszíni home staging (Kisebb bútorok, dekorelemek igazítása az optimális kompozíciókért. Dekorációs terítés).
- Extra retus (objektumonkénti fény- szín- és kontrasztkorrekció, elszíneződések megszüntetése, gyűrődések, hibák mérséklése, eltűntetése, zavaró elemek eltüntetése, égboltcsere, füvesítés, évszakcsere, virtuális elemek elhelyezése).
Az extra szolgáltatásokat előre egyeztetni szükséges, és egyedi ajánlat alapján kerülnek elszámolásra.
Pontos árajánlatot az igények felmérését követően, e-mailes vagy telefonos konzultáció után készítünk. Összetettebb megbízások vagy több szolgáltatás (fotó, videó, drón, virtuális túra, virtuális home staging) igénybevétele esetén egyedi, optimalizált csomagárakat biztosítunk.
Megrendeléshez, ajánlatkéréshez kérlek, ad meg az elérhetőséged!
Bármilyen ingatlanmarketing kérdésben számíthat segítségünkre. A megadott email címen, vagy telefonszámon felvesszük a kapcsolatot és egyeztetjük a részleteket.
Hivhatsz minket telefonon is:
Növeld a hirdetés erejét különleges vizuális megoldásokkal!
360°-os virtuális séta
- Látványos és részletes bemutatása az ingatlannak.
- Kiemeli a hirdetést a konkurencia közül
- Lehetővé teszi az ingatlan bejárását 0-24 órában
- Több minőségi érdeklődő – kevesebb ingatlanturista
Drónvideó
- A különleges légi perspektívák és mozgások beszippantják a nézőket.
- Csak nyersanyag. Videó vágását egyeztetés után vállaljuk.
- Ingatlanvideó rendelése esetén a légi felvételeket kedvezményes áron elkészítjük.
Ingatlanvideó készítés
- Látványos videók, amik életre keltik a teret és az érzelmeken keresztül ragadják magukkal a nézőket.
A megadott árak bruttó, alanyi áfamentes összegek. Távolságtól függően a kiszállási és a parkolási díj felszámításra kerülhet.
Fizetés: A helyszínen, a fotózáskor, számla ellenében.
Airbnb-fotózás | Apartmanfotózás | Hotelfotózás | Szállodafotózás | Iroda- és üzletfotózás
Szálláshely- és irodafotózás
- Prémium minőségű egyedileg retusált, magas dinamikatartományú (HDR) fotók, flash-ambient fotók, részlet és hangulatfotók.
Részletes árajánlatot telefonos, vagy emailes egyeztetést követően, a helyszín és az igények ismeretében tudunk adni. A fotózás árát befolyásolja az ingatlan elhelyezkedése, a tervezett képek darabszáma, a képek készítésének technológiája (HDR és / vagy többpontos vakus világítás) és az igényelt extra szolgáltatások (helyszíni home staging – rendezés, hibák retusálása, napnyugtás felvételek…). Ha videót és / vagy virtuális túrát is szeretnél, kedvezményes árat biztosítunk.
Hogyan hirdess sikeresen ingatlant 2026-ban?
2026-ban a szakemberek egybehangzó véleménye szerint vége szakad az ingatlanpiaci kánaánnak. Az árak új csúcsokra értek, a fizetőképes kereslet csökken, és a jövőben várhatóan egyre több helyen vezetnek be „Airbnb korlátozást”, amely a befektetőket is távol tartja. Az eladóknak nincs könnyű dolga. A licit helyzetek helyett újra az áralkuk kerülnek előtérbe, a pár hetes értékesítési idők kitolódnak.
A nagyobb verseny és az ingatlanok lassabb forgási sebessége miatt azok kerülnek kedvezőbb pozícióba, akik több csatornán is jelen vannak hirdetéseikkel és így jóval több potenciális ügyfelet érnek el. A sikeres értékesítés egyre összetetteb marketinget kíván.
- Home staging: Esztétikai és funkcionális tuning, amellyel az ingatlan értéke és az eladási sebessége is jelentősen növelhető.
- Profi ingatlanfotók: Kiemelik az ingatlan egyedi karakterét. Ez az elsődleges figyelemfelkeltő eszköz a hirdetésekhez.
- Virtuális túra: 0-24 bejárási lehetőség, teljes transzparencia, mely a bizalom és az elköteleződés növelésén túl, csökkenti a felesleges megtekintések számát.
- Ingatlan bemutató videó: A leíró részleteket és a hangulati elemeket ötvöző, hatásos figyelemfelkeltő eszköz, amely élettel tölti meg a hirdetést a néző számára.
- Virtuális lakberendezés: Üres vagy felújítandó terek digitális berendezése, amely hatékonyan segít a vevőknek vizualizálni az egyes helyiségekben rejlő lehetőségeket.
Ne várj a csodára! Lépj a gázra az ingatlan marketingben! Tölts fel profi képeket, videókat és virtuális túrát a hirdetési portálokra és használd a közösségi médiát! A többcsatornás megjelenítés a sikeres értékesítés legjobb módja.
Hogyan készítünk kiemelkedő minőségű képeket?
A CoVision Prémium Ingatlanfotózás folyamata
Tervezés
Az ingatlanfotózás munkafolyamata egyeztetéssel kezdődik: pontosítjuk a fotózás célját, a felhasználási felületeket, és eladás esetén meghatározzuk a megcélzott vevőkört. A képeket minden esetben ezen szempontok mentén, tudatosan építjük fel.
Tudatos kompozíció
Kiemelt figyelmet fordítunk a felvételek kompozíciójára. Sajnos nincs olyan belsőépítészeti elrendezés, amely minden szögből egyformán ideális látványt nyújt kétdimenziós formában is. Hiába egy professzionálisan berendezett enteriőr, a fotón való megjelenítés speciális látásmódot igényel. Ennek érdekében – a megrendelővel egyeztetve – esetenként javasolt a bútorok és dekorációs elemek finomhangolása, apróbb igazítása az adott nézőponthoz.
Professzionális fénykezelés és fénymodellezés
A legtöbb ingatlanfotón – még a profi enteriőrfotók egy részén is – ritkán látni a mesterséges fények valóban esztétikus kezelését. Mi azonban alapkövetelménynek tekintjük azt, ami még a profi fotókon is gyakran hiányzik: a természetes és mesterséges fényforrások tökéletes harmóniáját.
Egy gondosan megtervezett enteriőr egyik legfontosabb eleme a funkcionális és dekorációs világítás, ezért képeinken minden esetben nagy hangsúlyt fektetünk ezek megjelenítésére. A különböző fények által okozott elszíneződéseket eltűntetjük a felületekről. Ez a precíz fénykezelés adja meg az fotóink és az ingatlan valódi karakterét és prémium atmoszféráját.
Precíziós digitális utómunka és retusálás
A professzionális végeredmény záloga a magas szintű utómunka, amely nálunk messze túlmutat az alapvető korrekciókon. Nem csupán globális beállításokat alkalmazunk; ha a tökéletes vizuális élmény úgy kívánja, szelektíven, akár objektumonként hangoljuk finomra a fényerőt, a színezetet, a kontrasztot és a fehéregyensúlyt.
A zavaró, kompozíciót rontó elemeket és esztétikai hibákat a megrendelővel egyeztetve leretusáljuk, így biztosítjuk a zavartalan és tiszta képi világot. A munkafolyamat végén a fotókat kétféle formátumban adjuk át: az eredeti, nyomdai minőségű fájlok mellett egy kifejezetten online felületekre és hirdetési portálokra optimalizált sorozatot is biztosítunk, garantálva a villámgyors betöltődést és a maximális vizuális hatást.
Precíziós digitális utómunka és retusálás
A professzionális végeredmény záloga a magas szintű utómunka, amely nálunk messze túlmutat az alapvető korrekciókon. Nem csupán globális beállításokat alkalmazunk; ha a tökéletes vizuális élmény úgy kívánja, szelektíven, akár objektumonként hangoljuk finomra a fényerőt, a színezetet, a kontrasztot és a fehéregyensúlyt.
A zavaró, kompozíciót rontó elemeket és esztétikai hibákat a megrendelővel egyeztetve leretusáljuk, így biztosítjuk a zavartalan és tiszta képi világot. A munkafolyamat végén a fotókat kétféle formátumban adjuk át: az eredeti, nyomdai minőségű fájlok mellett egy kifejezetten online felületekre és hirdetési portálokra optimalizált sorozatot is biztosítunk, garantálva a villámgyors betöltődést és a maximális vizuális hatást.
Airbnb, apartman és szálláshely fotózás
Hogyan érd el, hogy a konkurencia helyett nálad foglaljanak, és holt szezonban is több foglalásod legyen?
Szálláshely marketing szakemberek szerint a hirdetésekben szereplő fotóknak és videóknak kulcs szerepe van a foglalások számának maximalizálása szempontjából. A jobb képekkel hirdetett szálláshelyek hirdetéseire több kattintás érkezik így a foglalások száma is nő. A szolgáltatók sok esetben még mindig nem fordítanak elég figyelmet a profi vizuális megjelenésre.
Ez számodra könnyen kiaknázható előnyt jelent.
Akár OTA rendszereket, akár saját marketing csatornákat használsz, az általunk készített fotók és videók, virtuális túrák nagy mértékben hozzájárulnak a foglalások számának növeléséhez.
Hiszünk benne, hogy a szálláshelyek minőségének az elkészült fotókban is tükröződnie kell. Ha Te is így gondolod, akkor kérj ajánlatot egy profi ingatlanfotózásra!
A profi ingatlanfotók előnyei
Ha az ingatlan magas minősége a fotók minőségében is tükröződik,
az bizalomépítő és értéknövelő tényező az értékesítés során.
„3-11 %-kal magasabb eladási ár”
„32%-kal rövidebb értékesítési idő”
„60%-kal több figyelem a hirdetésen”
Minimum 2* több kattintás
Ingatlanfotózás előtti lakásfelkészítés
Kiemelkedő minőségű képek akkor készíthetők ha a lakás rendezett és tiszta.
20 pontos ellenőrzőlistánk segít, hogy mire érdemes figyelmet fordítani az épület külső és belső fotózása előtt.
1. Legyen rend és tisztaság kívül, belül egyaránt!
2. A fényes, tükröződő felületek legyenek foltmentesek!
3. Mutatás során, de már a fotózás során sem szerencsés, ha személyes tárgyak (fotók, gyerekrajzok, hűtő mágnesek, cipők, papucsok, táskák, újságok) láthatóak a lakásban. Ha megérett az elhatározás az értékesítésre, akkor az első lépések egyike, ezeknek a tárgyaknak az összegyüjtése és elpakolása egy szekrénybe, vagy nem használt helyiségbe.
4. Az esztétikus dekorációs elemek maradhatnak.
5. A konyhapult legyen majdnem üres, különös tekintettel a mosogató környékén! Konyharuha ne legyen elöl! Az esztétikusabb gépek maradhatnak, de a kábeleik legyenek elrejtve!
6. Az étkezőasztalon jó ha van valamilyen virág és teríték esetleg dekoráció. Más ne legyen rajta!
7. Az ülő és fekvő alkalmatosságokról a takarók legyenek elpakolva, vagy izlésesen elhelyezve. A szép díszpárnák maradhatnak.
8. A vitrinek ne legyenek zsúfoltak!
9. A home office kellékei amennyire csak lehet, legyenek eltűntetve! Különösen figyelj a kábelekre és töltőkre!
10. A színes csillogó villogó gyerekjátékok feltétlenül legyenek elpakolva!
11. Jó, ha vannak a helyiségekben növények. Ha nincsenek növények a lakásban, kölcsön is lehet kérni, vagy a fotókon virtuális dekorálással is megoldható. A növények akár apró hibák elrejtésére is használhatóak.
12. A lámpák működjenek! A kiégett ízzókat pótoljuk!
13. A szekrények tetejéről legyen elpakolva!
14. A kacatok ideiglenesen menjenek a tárolóba, garázsba, vagy a szekrényekbe, esetleg pakolj be mindent egy olyan helyiségbe, ami nem feltétlenül fontos, hogy rajta legyen a fotón, vagy videón.
15. Akvárium oké, ketrec, kalitka, cica kosár, pokróc ne maradjon elöl!
16. A fürdőszobára, mellékhelyiségre érdemes különös figyelmet fordítani! Fogkefék, tubusok, tisztálkodási eszközök sehol ne legyenek! Tiszta összehajtogatott törülköző maradhat.
17. Az udvaron a kukák amennyire csak lehet legyenek elrejtve. Mozdítható gyerekjátékokat, bringákat, szerszámokat szintén el kell pakolni!
18. A locsoló tömlő legyen feltekerve! A fű legyen ápolt és frissen nyírt! (Ha hiányos, vagy kiégett akkor retusban feljavítjuk.)
19. Ha van medence, vagy jakuzzi, legyen levéve a fedele és legyen elrejtve! A víz legyen tiszta! (Ha nem az, azt is megoldjuk.)
20. Az autókkal parkolj el az udvarból és a ház elöl, ha van rá lehetőség!
Kérj ajánlatot ingatlanfotózásra!
Ha szeretnéd gyorsan és magas áron eladni az ingatlant, ha több foglalást szeretnél szálláshelyedre, akkor keress minket!
Néhány órán belül válaszolunk.
Szolgáltatásaink az ország egész területén elérhetőek
Kiemelt szolgáltatási területeink (1-3 napos kiszállási határidő): Budapest és Pest megye budakörnyéki régiói – Érd, Budakeszi, Biatorbágy, Diósd, Budaörs, Nagykovácsi, Budajenő, Telki, Páty, Zsámbék, Perbál, Tök, Etyek, Martonvásár, Százhalombatta, Halásztelek, Szigetszentmiklós.
Magyarország egész területén is legfeljebb 1 hetes határidővel dolgozunk. Voltak már filmes, és fotós projektjeink többek között a Balaton környékén, Tatabányán, Sopronban, Győrben, Esztergomban, a Tisza-tónál, Kecskeméten, Székesfehérváron, Szegeden, a Mátrában és Bécsben is.
Vállaljuk szállodák, luxus enteriőrök, irodák, múzeumok, rendezvényhelyszínek, üzletek, gyárak fotózását, bemutató videók készítését és 360°-os virtuális túrák készítését is.
Gyakran ismételt kérdések
Miért hirdessek profi ingatlanfotókkal?
Akár ingatlan értékesítésről, akár szálláshelyek kiadásáról van szó, egyre több hirdetés használ profi vizuális tartalmakat. Ha amatör képekkel hirdetsz, automatikusan hátrányból indulsz. De a profi képek között is különbség van. Nem elég az esztétikus berendezés és dekoráció. Hiába van home staginggel megcsinálva a lakás, ha a fotós rossz kompozíciókat használt a bemutatáshoz. Más 3 dimenzióban látni a helyszínen és más egy 2D fényképen megpróbálni visszaadni a tér élményt, az esztétikumot. Ehhez gyakorlott szem, jó kompozíciós érzék, megfelelő felszerelés és nem utolsó sorban professzionális retusálás szükséges.
Mennyibe kerül az ingatlanfotózás 2026-ban?
Az ingatlanfotózás ára a készített képek számától, az ügyfél minőségi igényeitől, valamint az extra szolgáltatások (például home staging, virtuális home staging, retusálás során végzett javítások) igénybevételétől függ. Egy átlagos, eladásra szánt 50-60 nm-es lakás bemutatásához 15 db kép elegendő. Ennek ára bruttó 40.000 ft – tól indul.
Miben vagytok jobbak, mint egy átlagos fotós?
Közel 10 éve foglalkozunk ingatlanok marketingjével. Tudjuk, mitől lesz hatékony a vizuális portfolió.
A felvételek elkészítésekor nem csak a gombot nyomkodjuk, hanem úgy építjük fel és rendezzünk meg minden egyes képkivágást, hogy az ingatlan erősségeit emelje ki, felkeltse a vevők érdeklődését, és támogassa a gyorsabb, jobb áron történő értékesítést.
Mennyi időt vesz igénybe a helyszínen az ingatlan fotózása?
Egy 50–70 nm-es lakás fotózása általában körülbelül 1,5-2 órát vesz igénybe. Minimum ennyi idő szükséges ahhoz, hogy bele tudjuk tenni a képekbe azt a pluszt, amit sok fotós lespórol és amitől a képek kiemelkednek még a „profi” tartalmak közül is. Nagyobb lakások vagy családi házak esetén a fotózás 3–4 óra is lehet.
Mikor kapom meg az elkészült, retusált képeket?
A legtöbb esetben 2 munkanapon belül adjuk át a kész fotókat. Nagyobb mennyiség vagy magasabb retusálási igény esetén az átadás 3–5 munkanapra módosulhat.
Hogyan készítsem elő az ingatlant a fotózásra?
A rend és tisztaság a legfontosabb. Érdemes elpakolni a személyes tárgyakat, áttörölni a tükröket és a csillogó felületeket, valamint ellenőrizni, hogy minden helyiségben működjenek az izzók. Hasznos lehet megtekinteni a 20 pontos ingatlanfotózás előtti ellenőrző listát.
Szükséges a helyszínen tartózkodnom a fotózás alatt?
Ha minden részletet előre egyeztettünk, nem szükséges jelen lenni a fotózás során.
Elhalasztjuk a fotózást rossz idő esetén?
Modern felszereléssel enyhén borús időben is világos, jó minőségű képek készíthetők. Szálláshelyek fotózásánál vagy napsütötte hangulatképek esetén érdemes napos időpontot választani. A fotózás előtt 1 nappal már nagy biztonsággal megállapítható, hogy milyen időre számíthatunk. Kedvezőtlen előrejelzés esetén 24 órával korábban a fotózás időpontja rugalmasan módosítható.
Készülnek képek a kertről vagy a környékről is?
Igen, igény szerint a kert, a terasz és az ingatlan közvetlen környezete is része a fotózásnak, mivel ezek is fontos szempontok az értékesítésnél.
Milyen felbontásban kapom meg a kész képeket?
A képeket a tervezett felhasználásnak megfelelően igény esetén több méretben is biztosítjuk. A maximális felbontás körülbelül 7000 × 4600 pixel.
Hogyan kapom meg az elkészült felvételeket?
A retusált képeket Google drive linken keresztül tesszük elérhetővé és 1 hónapon belül bármikor letölthetők.
Mikor kell fizetnem a szolgáltatásért?
A szolgáltatás díja számla ellenében a fotózáskor fizetendő.
Cég nevére is tudtok számlát kiállítani?
Igen.
Ha szeretném, tudtok készíteni drónfotókat, drónvideót, ingatlanbemutató videót, vagy virtuális túrát is?
Természetesen. Ügyfeleink számára komplett ingatlanmarketing szolgáltatást nyújtunk. Minél több csatornán és formában mutatjuk be az ingatlant, annál nagyobb az esély a gyors és magas áron történő értékesítésre.
Vállaltok fotózást hétvégén is?
Igen. Minimális felár ellenében hétvégi időpont is lehetséges.
Mi történik, ha az előre egyeztetettnél több képet szeretnék?
A fotózás során általában több felvétel készül, mint amennyi a csomagban szerepel. Ha ezek között van olyan plusz kép, amelyet retusáltatni szeretnél, akkor ennek semmi akadálya.
Miért a CoVision-t válasszam az ingatlanom portfoliójának elkészítésére?
Két fő szempont vezérel minket már közel 10 éve. Olyan képeket készítsünk, amelyek segítik az ingatlan sikeres értékesítését, miközben az ügyfél maximálisan elégedett a szolgáltatással.