Miben vagyunk jobbak, miben vagyunk különlegesek?

Mit mondanak rólunk az ügyfeleink?

Az általunk készített ingatlanfotókkal elérhető eredmények

~50 ezer forint befektetéssel statisztikailag minimum 2,1 millió forint nyereség

• MAGASABB ELADÁSI ÁR (+3-11%): A Barron’s pénzügyi szaklap elemzése szerint a profi fotókkal hirdetett ingatlanok átlagosan 3-11%-kal magasabb áron kelnek el. Egy 70 milliós ingatlannál ez minimum 2,1 millió Ft extra profitot jelent.
• GYORSABB ÉRTÉKESÍTÉS (-32%): A Forbes adatai szerint a profi vizuális tartalommal támogatott hirdetések 32%-kal rövidebb idő alatt találnak gazdára. Ne hagyd hónapokig állni a tőkét!
• MAXIMÁLIS FIGYELEM (60%): A The Wall Street Journal mérései alapján az ingatlankeresők a hirdetésre fordított idejük 60%-ában kizárólag a fotókat nézik. Ha a kép nem fogja meg őket, elolvasni sem fogják a leírást.
• 20% EXTRA BEVÉTEL: Az Airbnb hivatalos statisztikái bizonyítják: a profi fotók 24%-kal több foglalást és 20%-kal magasabb bevételt generálnak. A fotózás ára gyakran már egyetlen vendégéjszaka alatt megtérül.

Elkészítjük ingatlanod teljes vizuális portfólióját! / – Professzionális lakás-, és airbnb fotózás, – ingatlanbemutató videó, – drón fotó és videó, – virtuális lakberendezés, – virtuális túra

Ingatlanfotózás árak

Eladó lakások, családi házak fotózása

Különleges ingatlanmarketing szolgáltatások

Airbnb-, apartman-, hotel-, szálloda- és irodafotózás a hatékony marketing és a több foglalás érdekében

Fotó retusálás szolgáltatásunkat ajánljuk azoknak, akik saját maguk készítették el ingatlanjukról a képeket, de úgy gondolják, hogy profi szerkesztéssel lehetne még javítani rajtuk. Kis befektetéssel nagy javulás érhető el a hirdetés minőségében.

Küld el a módosítandó képeket az alábbi email címre! Írd le, mi az amit szeretnél és mi adunk egy pontos árajánlatot.

Airbnb, apartman és szálláshely fotózás

Miért hirdess profi fotókkal?

Érzelmi hatás – első benyomás kialakítása

Kutatások bizonyítják, hogy a legtöbb vásárló a vásárlás során támaszkodik az érzelmeire. Az érzelmeket nagy mértékben befolyásolja az első benyomás, amit az ingatlanról készített, fotók alapoznak meg. A hatékony hirdetés a kiváló ingatlanfotókkal kezdődik.

Mivel egyre több eladó és ingatlanos figyel arra, hogy jó minőségű képeket használjon, különösen fontos, hogy a fotózást olyan szakemberre bízzuk, aki nemcsak profi fotós, hanem jártas az enteriőr fotók létrehozásában is. Egy profi ingatlanfotós tudja, hogyan hozza ki a legtöbbet a térből, a fényekből és a kompozícióból – ez kulcs fontosságú a vevők figyelmének megragadása szempontjából.

Maximális hirdetés hatékonyság

A kiélezett marketingversenyben a sikeres, gyors és magas áron történő értékesítés, vagy kiadás érdekében a hirdetésnek a maximumot kell nyújtania. A minőségi képek több kattintást, több érdeklődőt és ezáltal gyorsabb és magasabb áron történő értékesítést, több foglalást jelentenek. A befektetett összeg, sokszorosan megtérül.

A jó minőségű fotók nemcsak látványosabbá teszik a hirdetést, hanem emelik az ingatlan értékérzetét is. Az érdeklődők sokkal szívesebben néznek meg egy olyan ingatlant, amely már a képeken is tágasnak, világosnak, otthonosnak tűnik. Ez nem illúziókeltés – ez a valós előnyök kiemelése, amely a fotós szakértelmén múlik.

Hitelesség és a bizalom növelése

Egy jó fotó nem csupán információt közöl, hanem bizalmat is épít. Legyen szó magánszemélyről vagy cégről, egy professzionális módon bemutatott ingatlan azt üzeni: ez a hirdető igényes, megbízható, és komolyan veszi, amit kínál. A rendezetlen, sötét vagy gyenge minőségű képek ezzel szemben könnyen gyanút kelthetnek – még akkor is, ha az ingatlan valójában jó állapotban van.

Ez a fajta vizuális hitelesség különösen fontos üzleti szereplők esetében: tervezők, dizájnerek, lakberendezők vagy szálláshely-szolgáltatók számára a képi megjelenés maga is referenciamunka. Pozitív értékkel bír az is ha a weboldalon vagy a hirdetésekben szereplő képek minősége tükrözi a szolgáltatás, a tervezés és a kivitelezés színvonalát. Ez is fontos lépése a leendő ügyfél meggyőzésének.

De ugyanez igaz az ingatlanközvetítőkre is: a professzionális fotók használata a szolgáltatás minőségéről is árulkodik. Egy profi fotóssal dolgozó ingatlanos előnyt élvez azokkal szemben, akik gyenge minőségű képekkel próbálnak eladni – mert a megbízók is azt érzik, hogy egy gondosan, magas színvonalon végzett munkáról van szó.

A képek tehát nemcsak az ingatlant adják el – hanem az eladót vagy a szolgáltatást is képviselik.

Csalnak-e az ingatlanfotók?

Ez az egyik leggyakoribb kérdés, amit sokan feltesznek, amikor látványos, világos, tágas tereket látnak egy hirdetésben. A cél nem az, hogy megtévesszük az érdeklődőket, de a képek elsődleges feladata az érdeklődés felkeltése.

Sem a legújabb okostelefon, sem egy drága profi fényképezőgép nem képes önmagában úgy visszaadni egy tér hangulatát, a színek valódi tónusait, a világosságot vagy a felületek textúráját, mint ahogyan azt mi látjuk élőben. Az emberi szem folyamatosan alkalmazkodik a fényhez, részleteket emel ki, árnyalatokat korrigál. Egy fényképezőgép ezzel szemben csak egy adott pillanat rögzített, technikailag korlátozott másolatát készíti el – ezért van szükség a fotók szakértő szerkesztésére.

A profi retusálás célja nem a valóság szépítése, hanem annak hű, esztétikus és egyértelmű visszaadása. Egy tapasztalt retusőr eltünteti vagy csökkenti a zavaró fénybecsillanásokat, tükröződéseket, korrigálja a természetellenes torzulásokat, javítja a színhűséget, és kiegyenlíti a kontrasztokat.

A jó ingatlanfotó tehát nem „megjátszott valóságot” mutat, hanem egy gondosan megszerkesztett, vizuálisan értelmezhető, informatív és bizalomépítő képet ad a nézőnek – olyat, ami valóban azt tükrözi, amit a helyszínen majd látni fog. Ez a professzionális enteriőr és ingatlanfotózás valódi értéke.

Ingatlanfotózás előtti lakásfelkészítés

Kiemelkedő minőségű képek akkor készíthetők ha a lakás rendezett és tiszta. 20 pontban foglaltuk össze, hogy mire érdemes figyelmet fordítani az épület külső és belső fotózása előtt.

1. Legyen rend és tisztaság kívül, belül egyaránt!

2. A fényes, tükröződő felületek legyenek foltmentesek!

3. Mutatás során, de már a fotózás során sem szerencsés, ha személyes tárgyak (fotók, gyerekrajzok, hűtő mágnesek, cipők, papucsok, táskák, újságok) láthatóak a lakásban. Ha megérett az elhatározás az értékesítésre, akkor az első lépések egyike, ezeknek a tárgyaknak az összegyüjtése és elpakolása egy szekrénybe, vagy nem használt helyiségbe.

4. Az esztétikus dekorációs elemek maradhatnak.

5. A konyhapult legyen majdnem üres, különös tekintettel a mosogató környékén! Konyharuha ne legyen elöl! Az esztétikusabb gépek maradhatnak, de a kábeleik legyenek elrejtve!

6. Az étkezőasztalon jó ha van valamilyen virág és teríték esetleg dekoráció. Más ne legyen rajta!

7. Az ülő és fekvő alkalmatosságokról a takarók legyenek elpakolva, vagy izlésesen elhelyezve. A szép díszpárnák maradhatnak.

8. A vitrinek ne legyenek zsúfoltak!

9. A home office kellékei amennyire csak lehet, legyenek eltűntetve! Különösen figyelj a kábelekre és töltőkre!

10. A színes csillogó villogó gyerekjátékok feltétlenül legyenek elpakolva!

11. Jó, ha vannak a helyiségekben növények. Ha nincsenek növények a lakásban, kölcsön is lehet kérni, vagy a fotókon virtuális dekorálással is megoldható. A növények akár apró hibák elrejtésére is használhatóak.

12. A lámpák működjenek! A kiégett ízzókat pótoljuk!

13. A szekrények tetejéről legyen elpakolva!

14. A kacatok ideiglenesen menjenek a tárolóba, garázsba, vagy a szekrényekbe, esetleg pakolj be mindent egy olyan helyiségbe, ami nem feltétlenül fontos, hogy rajta legyen a fotón, vagy videón.

15. Akvárium oké, ketrec, kalitka, cica kosár, pokróc ne maradjon elöl!

16. A fürdőszobára, mellékhelyiségre érdemes különös figyelmet fordítani! Fogkefék, tubusok, tisztálkodási eszközök sehol ne legyenek! Tiszta összehajtogatott törülköző maradhat.

17. Az udvaron a kukák amennyire csak lehet legyenek elrejtve. Mozdítható gyerekjátékokat, bringákat, szerszámokat szintén el kell pakolni!

18. A locsoló tömlő legyen feltekerve! A fű legyen ápolt és frissen nyírt! (Ha hiányos, vagy kiégett akkor retusban feljavítjuk.)

19. Ha van medence, vagy jakuzzi, legyen levéve a fedele és legyen elrejtve! A víz legyen tiszta! (Ha nem az, azt is megoldjuk.)

20. Az autókkal parkolj el az udvarból és a ház elöl, ha van rá lehetőség!

Ha az is érdekel, hogyan készíthetsz akár telefonnal is olyan képeket, melyek kiemelkednek az átlagos hirdetések közül, akkor kattints ide és olvasd el, mit ajánl egy profi ingatlanfotós!

Kérj ajánlatot!

Ha szeretnéd gyorsan és magas áron eladni az ingatlant, ha több foglalást szeretnél szálláshelyedre, akkor keress minket!

Néhány órán belül válaszolunk.

Gyakran ismételt kérdések

Mennyibe kerül az ingatlanfotózás?

Az ingatlanfotózás ára a készített képek számától, az ügyfél minőségi igényeitől, valamint az extra szolgáltatások (például home staging, virtuális home staging, retusálás során végzett javítások) igénybevételétől függ. Egy átlagos 50-80 nm-es lakás bemutatásához 20 db kép elegendő. Ennek ára bruttó 45.000 ft – tól indul, helyszíntől függően.

Miben vagytok jobbak, mint a többi fotós?

Közel 10 éve kizárólag ingatlanok marketingjével foglalkozunk. Tudjuk, mitől lesz hatékony egy ingatlan vizuális portfoliója. Az igényeid és céljaid alapján a leghasznosabb marketingelemeket ajánljuk neked.
A felvételek elkészítésekor nem csak a gombot nyomkodjuk, hanem úgy építjük fel és rendezzünk meg minden egyes képkivágást, hogy az ingatlan erősségeit emelje ki, felkeltse a vevők érdeklődését, és támogassa a gyorsabb, jobb áron történő értékesítést.

Mennyi időt vesz igénybe egy ingatlanfotózás?

Egy 50–80 nm-es lakás fotózása általában körülbelül 2 órát vesz igénybe. Nagyobb lakások vagy családi házak esetén a fotózás 3–4 órát is eltarthat, a fényviszonyoktól függően. Ha a fotózáshoz extra világításra vagy helyszíni home stagingre van szükség, az további időt igényel.

Mikor kapom meg az elkészült, retusált képeket?

A legtöbb esetben 2 munkanapon belül adjuk át a kész fotókat. Nagyobb mennyiség vagy magasabb retusálási igény esetén az átadás 3–5 munkanapra módosulhat.

Hogyan készítsem elő az ingatlant a fotózásra?

A rend és tisztaság a legfontosabb. Érdemes elpakolni a személyes tárgyakat, áttörölni a tükröket és a csillogó felületeket, valamint ellenőrizni, hogy minden helyiségben működjenek az izzók. Hasznos lehet megtekinteni a 20 pontos ingatlanfotózás előtti ellenőrző listát.

Szükséges a helyszínen tartózkodnom a fotózás alatt?

Ha minden részletet előre egyeztettünk, nem szükséges jelen lenni a fotózás során.

Elhalasztjuk a fotózást rossz idő esetén?

Modern felszereléssel enyhén borús időben is világos, jó minőségű képek készíthetők. Szálláshelyek fotózásánál vagy napsütötte hangulatképek esetén érdemes napos időpontot választani. A fotózás előtt 1 nappal már nagy biztonsággal megállapítható, hogy milyen időre számíthatunk. Kedvezőtlen előrejelzés esetén 24 órával korábban a fotózás időpontja rugalmasan módosítható.

Készülnek képek a kertről vagy a környékről is?

Igen, igény szerint a kert, a terasz és az ingatlan közvetlen környezete is része a fotózásnak, mivel ezek is fontos szempontok az értékesítésnél.

Milyen felbontásban kapom meg a kész képeket?

A képeket a tervezett felhasználásnak megfelelően igény esetén több méretben is biztosítjuk. A maximális felbontás körülbelül 7000 × 4600 pixel.

Hogyan kapom meg az elkészült felvételeket?

A retusált képeket Google drive linken keresztül tesszük elérhetővé és 1 hónapon belül bármikor letölthetők.

Mikor kell fizetnem a szolgáltatásért?

A szolgáltatás díja számla ellenében a fotózáskor fizetendő.

Cég nevére is tudtok számlát kiállítani?

Igen.

Ha szeretném, tudtok készíteni drónfotókat, drónvideót, ingatlanbemutató videót, vagy virtuális túrát is?

Természetesen. Ügyfeleink számára komplett ingatlanmarketing szolgáltatást nyújtunk. Minél több csatornán és formában mutatjuk be az ingatlant, annál nagyobb az esély a gyors és magas áron történő értékesítésre.

Lehet hétvégén is fotózást kérni?

Igen, előzetes egyeztetés alapján hétvégi időpont is lehetséges.

Miért érdemes profi fotóst választanom a telefonos képek helyett?

A profi felszerelés, a széles látószögű objektív és az utómunka segít tágasabbnak, világosabbnak és vonzóbbnak bemutatni az ingatlant, ami hozzájárul a gyorsabb és jobb áron történő értékesítéshez.

Mi történik, ha több képet szeretnék?

A fotózás során általában több felvétel készül, mint amennyi a csomagban szerepel. Ha ezek között van olyan plusz kép, amelyet retusáltatni szeretnél, azt kedvezményes áron vállaljuk.

Miért a CoVision-t válasszam az ingatlanom portfoliójának elkészítésére?

Két fő szempont vezérel minket már közel 10 éve. Olyan képeket készítsünk, amelyek segítik az ingatlan sikeres értékesítését, miközben az ügyfél maximálisan elégedett a szolgáltatással.