Ingatlanfotózás
tippek és trükkök
egy profi ingatlanfotóstól
Hogyan készíts akár egy mobiltelefonnal olyan ingatlanfotókat, melyek segítségével gyorsabban és magasabb áron tudod értékesíteni eladó, vagy kiadó ingatlanod?
Röviden összefoglaljuk, hogyan készíthetsz akár mobiltelefonnal olyan fényképeket, melyek jobb minőséget képviselnek, több érdeklődőt vonzanak mint a legtöbb átlagos hirdetés. Ha így készíted el a képeket, óriási lépést tehetsz az ingatlan eladhatóságának növelése érdekében.
Ahhoz, hogy jó képeket készíts eladó vagy kiadó ingatlanodról, a legfontosabb, hogy a fotózandó helyiségek rendezettek legyenek. Ezt sajnons nem lehet megspórolni.
Olvasd el és alkalmazd: 20 pontos ingatlanfotózás előtti checklist!
Ha van időd, legyél saját otthonod home stager-e, és használj dekorációs elemeket!
Válassz technikát
Az elérhető legmodernebb telefonnal fotózz! Akár kölcsön is kérhetsz egyet.
Így állítsd be a telefont ingatlanfotózáshoz
Az automata üzemmód a modern telefonoknál már a legtöbb esetben elég jó eredményt ad. Ha értesz hozzá, vagy van időd és energiád, természetesen elmélyedhetsz a beállításokban, de nem feltétlenül ezen múlik a jó kép.
Ha nagyon sötét a szoba és az ablakból túl sok fény jön, érdemes átváltani manuális módra, és kicsit feljebb húzni az expozíciós csúszkát, hogy a beltér világosabb legyen.
RAW formátum, széles látószög, HDR mód
Ha szeretnéd a képeket utólag szerkeszteni akkor ne JPEG formátumot használj, hanem nyers képeket pl: RAW. Ha szeretnéd, kiretusáljuk neked RAW képeidet (korrigáljuk a perspektívát, hogy valóban függőleges legyenek a vonalak, beállítjuk a színeket, világosságot stb.). Küldd el a képeket emailben az info@covision.hu címre. A tárgyhoz írd be, hogy RETUS! Adunk egy kedvezményes árajánlatot a retusálásra.
A telefon beállításai között válaszd ki a széles látószögű (0,5*) felvételt és ha lehet, a HDR módot is.
Milyen magasságból fotózz a lakásban?
Az esetek 90%-ában a gyomorszáj és mellkas közötti magasság lesz az ideális. Ha szemmagasságból fotózol, túl sok lesz a mennyezet a képen, vagy túl alacsonynak tűnhet a belmagasság.
Ha alacsony bútorokat fotózol, lejjebb viheted a telefont. Ha magasabbak (pl. konyhapult), akkor picit feljebb, hogy a kamera rálásson a pultra.
Hogyan tartsd a telefont a letisztult ingatlanfotókért?
Ha nincs állványod, kézből kell fotóznod. Ügyelj rá, hogy stabilan tartsd a telefont, mindig két kézzel. A legjobb, ha az egyik oldalát egy stabil felülethez (pl. szekrény, asztal, fal) tudod támasztani.
Tartsd a telefont merőlegesen! Ezt onnan tudod ellenőrizni, hogy a függőleges vonalak valóban függőlegesek maradnak. Ha ferdék, korrigálj a telefon döntésével.
Kültéri fotóknál vagy galériából lefelé fotózva természetesen megengedett a telefon döntése is.
Ha van hangvezérlés, bátran használd! Így kisebb az esélye, hogy bemozdul a kép.
Álló vagy fekvő képek legyenek?
Bár az álló formátum egyre népszerűbb a mobiltelefonok miatt, enteriőr fotóknál a fekvő formátum az ajánlott.
Egyrészt a legtöbb helyiség vízszintesen szélesebb (kivéve mellékhelyiségek, kamrák, lépcsőházak), másrészt a szemünk is szélesebb területet fog be vízszintesen.
Részletfotókhoz vagy kisebb helyiségekhez használhatsz álló formátumot is.
Mennyi képet készíts?
A fontos helyiségekről (nappali, konyha, étkező, fürdő) érdemes 3-4 fotót is készíteni. Inkább több képet csinálj, mint hogy valami lemaradjon!
Mikor fotózz? Mi legyen a lámpákkal, ajtókkal?
A szoba tájolásától függ, melyik napszak a legjobb. Szórt fényben (felhős időben) érdemes fotózni, mert ilyenkor egyenletesebb a megvilágítás. A képek nagy részét természetesen nappal készítsd el! Ha szép a beltéri világítás, akkor csinálhatsz pár képet este, vagy szürkületben is felkapcsolt lámpákkal.
A lámpák felkapcsolása megosztó téma. Ha túl sötét a helyiség, érdemes felkapcsolni a világítást. A dekorációs fények mindig jól mutatnak.
Ha hideg fehér izzók vannak a szobában, felkapcsolhatod a lámpákat nappal is, mert a fényük közel áll a természetes fényhez. A meleg fehér (sárgás) izzókkal bánj óvatosan!
Ha saját magad készíted a képeket, szánj rá egy egész napot, és fotózz különböző napszakokban!
Húzd fel a redőnyöket, és ha az ablakból szép a kilátás, akkor húzd ki a függönyöket is!
A beltéri ajtókat nyisd ki, hogy látszódjon, hogyan kapcsolódnak egymáshoz a helyiségek!
Kültéri fotók: mit és honnan fotózz?
Te ismered a legjobban az ingatlanodat! Ha van egy különleges része, azt mindenképp mutasd meg!
Készíts egy utcaképet az ingatlanról! Ha igazán profi hirdetést szeretnél, fotózd le a környék látványosabb részeit is!
Kertes ház esetén fotózd le a kertet is, úgy, hogy az épület is szerepeljen a képen!
Az épületet próbáld meg úgy fotózni, hogy 2 oldala is látszódjon!
Kültéren a napszak is számít: délután és napnyugta előtt a déli, délnyugati tájolású épületek mutatnak a legjobban, míg keleti, délkeleti tájolás esetén a reggeli órák kedvezőbbek.
Honnan és milyen irányba fotózz?
Három fő nézőpontból érdemes fotózni:
- A helyiség bejáratából a szoba belseje felé.
- Az egyik sarokból a szoba közepe felé.
- A fal mellől, párhuzamosan a szemközti fallal.
Ügyelj arra, hogy ne vágd ketté a tárgyakat!
Kerüld, hogy nagy bútorok takarják ki a tér egy részét! Néha érdemes néhány kisebb bútort átmozgatni, hogy a tér tágasabbnak hasson.
A nappali, az étkező, a konyha és a fürdőszoba a legfontosabb helyiségek – ezekre fordítsd a legtöbb figyelmet!
A helyiségekről készíts egy fotót az ajtóból is, hogy érzékeltetni tudd a teret.
Ha van egy különösen vonzó részlet (szép bútor, dekoráció, design elem), helyezd a kép hangsúlyos pontjára!
Sikeres ingatlanértékesítést kívánunk! 🚀
Ha inkább profira bíznád a fotózást, akkor bátran keress meg minket! Prémium minőségben és versenyképes áron dolgozunk. A fotókon kívül, ha szeretnéd elkészítjük ingatlan bemutató videódat, vagy virtuális túrádat is. Kérj ajánlatot!
Ha segítséget szeretnél az elkészült képek retusálásában, vagy mégis inkább egy profi fotóst bíznál meg az ingatlanod portfoliójának elkészítésére, akkor keress minket!
+36 70 943 37 27
info@covision.hu